【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】位處大臺(tái)南地理中心的南科特定區(qū)，自2004年辦理第一期開(kāi)發(fā)作業(yè)迄今已逾10年，目前已開(kāi)發(fā)之L&M區(qū)住宅申請(qǐng)建築面積已超過(guò)7成，預(yù)估未來(lái)5年內(nèi)將趨於飽和。市長(zhǎng)黃偉哲指出，為因應(yīng)並紓解南科園區(qū)與樹(shù)谷園區(qū)持續(xù)增長(zhǎng)就業(yè)人口之壓力，市府就市場(chǎng)供需、區(qū)位條件及財(cái)務(wù)評(píng)估等面向綜合考量後，優(yōu)先選擇F及G區(qū)辦理開(kāi)發(fā)，都市計(jì)畫(huà)並於2021年8月13日公告發(fā)布實(shí)施。
 
市府都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑表示，本案計(jì)畫(huà)區(qū)位於南科特定區(qū)東側(cè)，位處臺(tái)鐵以西及高鐵以東之間，行政轄區(qū)隸屬善化區(qū)及新市區(qū)。其範(fàn)圍東側(cè)約以18-24M道路(臺(tái)19甲)為界；南側(cè)則以3-50M道路(西拉雅大道)為界，與開(kāi)發(fā)區(qū)塊O相鄰；西側(cè)以高鐵為界；北側(cè)則與開(kāi)發(fā)區(qū)塊E相鄰，計(jì)畫(huà)面積約114公頃。
 
上述計(jì)畫(huà)範(fàn)圍內(nèi)屬於浮動(dòng)分區(qū)之開(kāi)發(fā)區(qū)塊，扣除益民寮既有社區(qū)及部分已開(kāi)闢道路外，其餘以區(qū)段徵收方式辦理開(kāi)發(fā)，未來(lái)開(kāi)發(fā)後預(yù)計(jì)可引入15,000計(jì)畫(huà)人口，提供約55公頃之住宅區(qū)、9公頃之商業(yè)用地，並透過(guò)公共設(shè)施之劃設(shè)，整合周邊藍(lán)綠軸帶系統(tǒng)，建構(gòu)防洪、生態(tài)、低碳社區(qū)；範(fàn)圍內(nèi)之目加溜灣大道(臺(tái)19甲至南133段)於興闢完成後，亦可紓緩科學(xué)園區(qū)與善化地區(qū)之交通衝擊，提高交通便利性；另配合臺(tái)鐵捷運(yùn)化、大臺(tái)南公車(chē)系統(tǒng)及自行車(chē)道系統(tǒng)之建置，結(jié)合大眾運(yùn)輸導(dǎo)向(TOD)理念，於臺(tái)19甲及西拉雅大道交口處，劃設(shè)一轉(zhuǎn)乘站，以建構(gòu)完善運(yùn)輸系統(tǒng)。
 
為加速開(kāi)發(fā)作業(yè)，本案發(fā)布實(shí)施後，區(qū)段徵收工程亦同步進(jìn)行中，預(yù)計(jì)於112年完成工程施作，除可滿(mǎn)足基本生活機(jī)能外，亦將活絡(luò)地方商業(yè)服務(wù)，帶動(dòng)地方發(fā)展，榮景可期。發(fā)布實(shí)施之計(jì)畫(huà)書(shū)圖業(yè)已公告於市府首頁(yè)之「市政公告」及市府都市發(fā)展局首頁(yè)之「公告事項(xiàng)-都計(jì)發(fā)布實(shí)施」供公眾查閱。